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少消费，所以在2005年的时，三亚市的市长跟我说过，看起来这个地产不能搞，三亚年只有这么一多月，才有人来，剩下的是空城，这城市这么发展，他提出多做度假酒店，控制地产，海南有这变化，这些年更加突出。开发商和政府相互地博弈，博弈之间也在变化产品与品质大地产时代的

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入不超过1万，由于其赁的房屋本都具备修，因此其回报周期大在1年左右这数据相比集合式公寓比投资回报会更加块。公寓和酒店业反映，寓公共区域成低且水电费由住自行承担，因公寓的营运成本比酒店低很，且公寓的空置率常小于5%，酒店可能有20%空置率，加之酒店整。

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长，从酒店到机，从22，里面的体量非常大吴志祥表示，番投资完成后，同程将特设一部门成立基金，从这些细分领域的市场中寻找团队，求业务互补。反对旅游地产念，什么都以度假这产业在中国还比较年轻的产业，如果没有好的产品，你无是互联+还是+互联网都加不动魏

的小县城甚至市镇发展。因为在里，酒店经营还未经开化，有些市场甚至还是空白，在城市混得风生水起的经济型酒店品牌，就以先知的份入侵市场，抢占先机，也为品牌谋取生存和发展的空间但，同质化的竞争和蜂拥而至的品牌，很快就会将这块肥肉啃得一口不剩传统酒店产品就件加

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邦这三家企业前早已始开展中国业务，但直到近两年才开始渐发力。三家企业在近时间召的新闻发布会上也明确指出，中国出境游市场他们关注的焦点所谓英雄所见略同，将艺龙收入麾下的携程也开始紧张布出游市场。它联合新加坡和投资集团以及境内荟域资产管理司共同组建基金“欲色天香之天天综合”，场空间巨大，要解决的痛点很，这使得在线旅游域的创业机会依然很多，每一痛点都可能是机会。但吴志祥也提醒，于想加入在线旅游域的创业来说，站式平台的机会已经非常少，应该择从细分市场切入不能再做一站式平台的理由是：有了携程和去哪儿，酒店和机票的站式平台基

近你计划收缩艺龙的产品线，先砍掉的是艺龙机票团队?这个跟携程一点关系都没有。携程当然有股份，但不是控股司，给他些帮助和建，主要还他们管理层自己在做他计划定位酒店专，我们同意他们这个策略。在出方面的业务，没有必要和我们重去做，有一些人员调整也正常的

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